Estimation théorique
Impasse Madrilène,34880 Lavérune (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Madrilène,34880-Lavérune indique un avis de valeur compris entre 384.000€ et 434.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.840€ et 4.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 434.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.994€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.994€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lavérune (34134), comprenant 3335 habitants est de 10,33€, soit un loyer théorique mensuel de 1.033€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,69€, à 13,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 769€ et 1.389€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 434.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.994€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.994€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lavérune (34134), comprenant 3335 habitants est de 10,33€, soit un loyer théorique mensuel de 1.033€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,69€, à 13,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 769€ et 1.389€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-04 | 3 | IMP MADRILENE | 3 | 42 | 27 | 156500€ | 3726€ |
2021-01-05 | 6 | IMP MADRILENE | 1 | 30 | 27 | 110000€ | 3667€ |
2020-02-21 | 1 | IMP MADRILENE | 3 | 77 | 62 | 125150€ | 1625€ |
2022-10-28 | 1 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 89 | 37 | 295000€ | 3315€ |
2022-08-05 | 3 | IMP DE LA RESISTANCE | 2 | 55 | 92 | 95000€ | 1727€ |
2020-04-09 | 3 | RUE DE L EGLISE | 2 | 37 | 32 | 114190€ | 3086€ |
2022-03-14 | 3 | RUE DE L EGLISE | 2 | 37 | 32 | 210670€ | 5694€ |
2019-05-28 | 1 | RUE MEDIEVALE | 2 | 46 | 58 | 165000€ | 3587€ |
2021-06-24 | 2 | RUE DE LA TRAVERSETTE | 5 | 65 | 51 | 140000€ | 2154€ |
2021-08-09 | 9 | RUE MEDIEVALE | 2 | 59 | 65 | 233000€ | 3949€ |
2020-06-15 | 11 | AV DE LA MOSSON | 3 | 147 | 201 | 574510€ | 3908€ |
2023-03-06 | 8 | BD DE LA MAIRIE | 6 | 143 | 0 | 681000€ | 4762€ |
2021-06-09 | 3 | RUE DU STADE | 6 | 95 | 356 | 243000€ | 2558€ |
2022-09-21 | 2 | AV COLONEL GUIZARD | 4 | 68 | 423 | 317000€ | 4662€ |
2021-04-08 | 17 | AV DE LA MOSSON | 4 | 84 | 93 | 329200€ | 3919€ |
2020-03-06 | 5 | RUE DES FLORALIES | 6 | 89 | 398 | 320000€ | 3596€ |
2022-10-21 | 3 | IMP DU VIEUX CYPRES | 4 | 99 | 111 | 435000€ | 4394€ |
2019-07-08 | 2 | RUE DE LA FORGE | 4 | 105 | 509 | 305000€ | 2905€ |
2020-06-30 | 4 | RUE DES AIRES | 6 | 166 | 746 | 390130€ | 2350€ |
2020-01-08 | 2 | RUE BELLA VISTA | 5 | 91 | 443 | 279000€ | 3066€ |
2020-07-01 | 11 | RUE DES AIRES | 5 | 170 | 556 | 572500€ | 3368€ |
2022-12-14 | 4 | RUE DE LA FORGE | 6 | 210 | 540 | 455000€ | 2167€ |
2019-12-17 | 5 | RUE DE LA FORGE | 6 | 161 | 701 | 420000€ | 2609€ |
2021-05-28 | 3 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 120 | 630 | 530000€ | 4417€ |
2023-02-14 | 10 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 68 | 504 | 360000€ | 5294€ |
2021-03-31 | 6 | RUE BELLA VISTA | 4 | 90 | 596 | 386600€ | 4296€ |
2022-11-07 | 17 | RUE DE L HERMITE | 5 | 98 | 311 | 310000€ | 3163€ |
2022-12-14 | 11 | AV COLONEL GUIZARD | 6 | 143 | 500 | 463910€ | 3244€ |
2021-08-04 | 11 | RUE DU STADE | 4 | 84 | 553 | 352400€ | 4195€ |
2019-09-30 | 6 | IMP DES ACACIAS | 4 | 93 | 330 | 290000€ | 3118€ |
2019-07-01 | 9 | AV DES SERRES | 6 | 136 | 759 | 390000€ | 2868€ |
2023-04-21 | 6 | IMP DU MURIER | 4 | 96 | 360 | 154000€ | 1604€ |
2021-10-26 | 6 | IMP DU TILLEUL | 4 | 97 | 421 | 350500€ | 3613€ |
2022-07-07 | 5 | IMP DES ACACIAS | 4 | 120 | 400 | 136000€ | 1133€ |
2021-10-28 | 37 | AV DE LA MOSSON | 4 | 90 | 203 | 268000€ | 2978€ |
2022-08-30 | 11 | RUE DE LA CHARBONNIERE | 4 | 90 | 300 | 380850€ | 4232€ |
2021-10-13 | 6 | RUE DE LA CHARBONNIERE | 5 | 108 | 346 | 453700€ | 4201€ |
2020-05-15 | 7 | RUE DE LA CHARBONNIERE | 4 | 96 | 350 | 320000€ | 3333€ |
2021-01-29 | 5 | RUE DES CORNEILLES | 4 | 85 | 158 | 282000€ | 3318€ |
2022-12-09 | 8 | AV DES MICOCOULIERS | 5 | 115 | 470 | 225000€ | 1957€ |
2020-01-06 | 1 | IMP DU TILLEUL | 4 | 130 | 368 | 347400€ | 2672€ |
2022-02-17 | 7 | RUE DE LA CHICANETTE | 4 | 76 | 572 | 300700€ | 3957€ |
2020-10-12 | 20 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 97 | 820 | 586500€ | 6046€ |
2020-07-17 | 15 | AV DES SERRES | 4 | 110 | 546 | 220000€ | 2000€ |
2022-12-13 | 18 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 73 | 500 | 368000€ | 5041€ |
2020-07-23 | 19 | RUE DES CORNEILLES | 4 | 85 | 168 | 296500€ | 3488€ |
2020-05-27 | 8 | RUE DE LA PASTIERE | 4 | 96 | 450 | 334200€ | 3481€ |
2020-05-28 | 22 | RUE DES LAURIERS | 4 | 99 | 333 | 363050€ | 3667€ |
2022-08-29 | 27 | RUE DES CORNEILLES | 4 | 85 | 174 | 328209€ | 3861€ |
2021-08-04 | 4 | RUE DES GLYCINES | 7 | 125 | 454 | 344000€ | 2752€ |
2021-11-03 | 4 | RUE DES CORNEILLES | 5 | 132 | 434 | 538500€ | 4080€ |
2020-01-29 | 6 | RUE DE LA PASTIERE | 4 | 92 | 450 | 322000€ | 3500€ |
2020-11-09 | 1 | RUE DU POUGET | 4 | 105 | 322 | 395660€ | 3768€ |
2022-09-12 | 1 | RUE DU POUGET | 4 | 105 | 322 | 464820€ | 4427€ |
2021-07-05 | 10 | RUE DES AMANDIERS | 6 | 148 | 450 | 202500€ | 1368€ |
2023-03-30 | 9 | RUE DE LA CONDAMINE | 5 | 113 | 465 | 431700€ | 3820€ |
2023-04-11 | 18 | RUE DU POUGET | 4 | 140 | 350 | 659972€ | 4714€ |
2020-01-20 | 2 | RUE DE LA PASTIERE | 6 | 135 | 718 | 414000€ | 3067€ |
2022-05-06 | 27 | RUE DES LAURIERS | 4 | 75 | 318 | 369600€ | 4928€ |
2020-02-19 | 18 | RUE DE LA CHICANETTE | 5 | 92 | 513 | 652000€ | 7087€ |
2022-08-02 | 9440 | AV DES MICOCOULIERS | 4 | 91 | 340 | 365000€ | 4011€ |
2020-03-13 | 2 | RUE DES TERRASSES | 4 | 116 | 450 | 300000€ | 2586€ |
2021-03-23 | 2 | RUE DES TERRASSES | 4 | 116 | 450 | 537270€ | 4632€ |
2021-08-13 | 5 | RUE DU POUGET | 4 | 124 | 380 | 498750€ | 4022€ |
2020-10-13 | 9 | RUE DES GLYCINES | 4 | 100 | 450 | 250000€ | 2500€ |
2022-07-07 | 25 | RUE DES LAURIERS | 5 | 126 | 344 | 458500€ | 3639€ |
2022-06-29 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 110 | 494 | 420000€ | 3818€ |
2022-02-11 | 18 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 80 | 357 | 169837€ | 2123€ |
2023-01-16 | 20 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 80 | 357 | 328620€ | 4108€ |
2019-12-12 | 2 | PLAN DE L'ARAMON | 6 | 160 | 624 | 488000€ | 3050€ |
2023-01-13 | 24 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 150 | 401 | 435000€ | 2900€ |
2020-12-21 | 1 | IMP PLEIN SOLEIL | 5 | 94 | 327 | 182250€ | 1939€ |
2022-04-22 | 6 | PLAN DE L'ARAMON | 4 | 114 | 770 | 506800€ | 4446€ |
2020-09-30 | 8 | RUE DU PRE ST MICHEL | 4 | 124 | 450 | 356000€ | 2871€ |
2019-10-07 | 9 | RUE DES ALBIZIAS | 4 | 73 | 471 | 230000€ | 3151€ |
2022-07-29 | 6 | RUE DE L ADRET | 4 | 99 | 417 | 360000€ | 3636€ |
2019-12-11 | 1 | RUE DE L ADRET | 3 | 70 | 396 | 250000€ | 3571€ |
2022-04-29 | 1 | RUE DE BELLEVUE | 2 | 74 | 400 | 280000€ | 3784€ |
2020-01-31 | 9 | RUE DU BANASTOU | 3 | 77 | 450 | 290000€ | 3766€ |
2022-02-08 | 18 | AV DES SERRES | 4 | 92 | 684 | 522290€ | 5677€ |
2022-06-15 | 13 | RUE DU PRE ST MICHEL | 6 | 140 | 450 | 360130€ | 2572€ |
2020-09-11 | 20 | AV DES SERRES | 5 | 100 | 770 | 445000€ | 4450€ |
2020-05-28 | 1 | RUE DU SALIDOU | 3 | 61 | 178 | 240000€ | 3934€ |
2022-09-28 | 17 | RUE DU PRE ST MICHEL | 4 | 100 | 450 | 385000€ | 3850€ |
2022-08-12 | 22 | AV DES SERRES | 4 | 115 | 696 | 375373€ | 3264€ |
2022-02-14 | 8 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 85 | 248 | 315000€ | 3706€ |
2023-01-16 | 9 | RUE DU SALIDOU | 4 | 76 | 146 | 310970€ | 4092€ |
2019-08-12 | 10 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 83 | 232 | 300140€ | 3616€ |
2021-05-04 | 11 | RUE DU SALIDOU | 4 | 74 | 171 | 269500€ | 3642€ |
2019-09-12 | 3 | RUE DU MAS DE MASSABIAU | 5 | 135 | 600 | 410000€ | 3037€ |
2023-03-31 | 6 | RUE DU SALIDOU | 4 | 74 | 184 | 340100€ | 4596€ |
2021-04-16 | 6 | RUE DES CINSAULTS | 5 | 124 | 450 | 390000€ | 3145€ |
2023-01-16 | 5 | RUE DU CAMP DE FABRE | 5 | 98 | 0 | 275000€ | 2806€ |
2021-02-15 | 10 | RUE DU SALIDOU | 4 | 80 | 86 | 315400€ | 3943€ |
2022-07-06 | 31 | AV DES SERRES | 5 | 128 | 507 | 550000€ | 4297€ |
2022-05-06 | 8 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 65 | 181 | 130000€ | 2000€ |
2019-05-17 | 4 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 65 | 174 | 230000€ | 3538€ |
2019-06-24 | 17 | RUE DU MAS DE LEPOT | 4 | 145 | 477 | 326000€ | 2248€ |
2022-08-10 | 17 | RUE DU MAS DE LEPOT | 4 | 145 | 477 | 447000€ | 3083€ |
2021-12-28 | 5212 | CAMP DE FABRE | 4 | 80 | 807 | 147018€ | 1838€ |
2022-07-11 | 9 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 117 | 1016 | 395000€ | 3376€ |
2022-04-13 | 1 | RUE FARIGOULE | 4 | 85 | 608 | 327000€ | 3847€ |
2021-02-26 | 20 | RUE DES PRES | 5 | 104 | 0 | 417150€ | 4011€ |
2021-05-17 | 11 | RUE FARIGOULE | 4 | 83 | 810 | 415000€ | 5000€ |
2023-01-30 | 4 | RUE DU BROUAS | 5 | 111 | 500 | 572695€ | 5159€ |
2020-07-31 | 6 | RUE DE LA CHAUSSEE | 4 | 77 | 863 | 400000€ | 5195€ |
2023-02-13 | 10 | RUE DE LA CHAUSSEE | 4 | 103 | 322 | 536000€ | 5204€ |
2022-02-23 | 30 | RUE DU VAL DE LA MOSSON | 4 | 113 | 460 | 499275€ | 4418€ |
2020-03-05 | 24 | RUE CLAIR SOLEIL | 4 | 103 | 519 | 260000€ | 2524€ |
2022-06-03 | 4 | IMP SAINT JEAN | 5 | 87 | 619 | 370000€ | 4253€ |
2020-10-05 | 0 | LE PONT | 5 | 390 | 9212 | 816000€ | 2092€ |
2021-06-30 | 4 | IMP DES MESANGES | 5 | 125 | 643 | 436000€ | 3488€ |
2020-12-08 | 5663 | LA PEYSSINE | 3 | 70 | 800 | 310000€ | 4429€ |
2020-07-30 | 0 | LE BROUAS | 7 | 225 | 700 | 620000€ | 2756€ |
2021-04-22 | 62 | RTE DE BEZIERS | 4 | 95 | 491 | 477000€ | 5021€ |
2021-07-12 | 5 | IMP DU CALVAIRE | 2 | 50 | 167 | 180000€ | 3600€ |
2019-09-27 | 5 | IMP DU CALVAIRE | 5 | 92 | 510 | 325900€ | 3542€ |
2019-08-01 | 9 | RUE MONTMEDY | 5 | 121 | 526 | 402000€ | 3322€ |
2020-08-27 | 24 | RUE DE TOURTOUREL | 6 | 144 | 605 | 520000€ | 3611€ |
2021-01-28 | 7 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 180 | 451 | 96250€ | 535€ |
2022-04-20 | 29 | RUE DE TOURTOUREL | 4 | 88 | 119 | 320225€ | 3639€ |
2023-04-06 | 8 | IMP DES BERGERONNETTES | 5 | 161 | 718 | 736600€ | 4575€ |
2021-09-06 | 11 | RUE DE TOURTOUREL | 4 | 104 | 684 | 390000€ | 3750€ |
2021-10-22 | 15 | RUE DE TOURTOUREL | 4 | 67 | 524 | 220000€ | 3284€ |
2021-01-13 | 27 | RUE DE TOURTOUREL | 4 | 111 | 242 | 405750€ | 3655€ |
2020-07-07 | 34 | RTE DE BEZIERS | 3 | 67 | 418 | 224000€ | 3343€ |
2020-09-25 | 25 | RUE DE TOURTOUREL | 4 | 89 | 0 | 350000€ | 3933€ |
2023-02-21 | 39 | RTE DE BEZIERS | 4 | 89 | 388 | 318500€ | 3579€ |
2019-06-26 | 31 | RUE DE TOURTOUREL | 4 | 87 | 279 | 258750€ | 2974€ |
2021-08-02 | 31 | RUE DE TOURTOUREL | 5 | 112 | 279 | 398000€ | 3554€ |
2019-12-20 | 25 | RUE DE TOURTOUREL | 4 | 133 | 316 | 473050€ | 3557€ |
2022-10-12 | 3 | IMP DES SOURCES | 5 | 137 | 450 | 520000€ | 3796€ |
2019-07-10 | 12 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 102 | 454 | 347750€ | 3409€ |
2019-06-14 | 6 | IMP DES ROUGES GORGES | 4 | 93 | 600 | 347650€ | 3738€ |
2023-05-02 | 16 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 54 | 0 | 324000€ | 6000€ |
2022-04-29 | 4 | IMP DES SOURCES | 4 | 102 | 441 | 410550€ | 4025€ |
2022-11-28 | 24 | RTE DE BEZIERS | 4 | 85 | 246 | 374000€ | 4400€ |
2021-04-13 | 29 | RTE DE BEZIERS | 4 | 83 | 290 | 329600€ | 3971€ |
2022-04-13 | 9367 | GARRIGUE DU PONT | 5 | 91 | 772 | 441000€ | 4846€ |
2022-12-07 | 8 | RUE DES ESCHOLIERS | 6 | 150 | 888 | 450000€ | 3000€ |
2021-03-30 | 2 | RUE DES ESCHOLIERS | 4 | 120 | 450 | 431000€ | 3592€ |
2019-06-06 | 27 | RTE DE BEZIERS | 4 | 100 | 250 | 380000€ | 3800€ |
2020-08-07 | 2 | IMP DES LAURIERS | 4 | 100 | 250 | 454600€ | 4546€ |
2019-08-30 | 27 | RTE DE BEZIERS | 4 | 89 | 131 | 285700€ | 3210€ |
2020-01-24 | 18 | RUE DES PINSONS | 4 | 126 | 604 | 410000€ | 3254€ |
2019-09-23 | 1 | RUE DES SIGALIES | 4 | 85 | 964 | 485000€ | 5706€ |
2022-10-12 | 30 | RUE DES ORTS | 6 | 130 | 412 | 515000€ | 3962€ |
2020-03-16 | 42 | RUE DU PETIT PARC | 4 | 125 | 537 | 345000€ | 2760€ |
2022-11-16 | 19 | RUE DES ORTS | 3 | 94 | 419 | 611000€ | 6500€ |
2022-03-23 | 29 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 110 | 566 | 574760€ | 5225€ |